凯龙创新大厦

项目名称

凯龙创新大厦

项目所在地区

上海

挂牌价格

面议

需求投资者特点

不限

项目简介

1、项目背景：

某香港投资公司早在上世纪，在中国上海投资了更多的商业大楼及办公大楼，拥有典型的张江集电港、新静安大宁新天地广场、四川路合新里KORE、张江创新园创新大厦等著名的商务楼项目。该公司在商务楼投资非常有经验，在行业中也是佼佼者。本项目是该公司在张江科技园的创新大厦，该大楼在2011年竣工，出租给一家著名的化工研究设计院7年，然后华勤通信租赁了5年。该大厦的结构适用于研发、企业总部。

2、地理位置：

上海市浦东新区科苑路399号张江创新园11号楼

3、房屋结构：

总建筑面积 15,640 平米，楼层数11 层，标准层建筑面积1,505 平米，层高4.2 米，得房率75%，电梯 3 部： OTIS 客梯 3 部；OTIS passenger lifts 1 部； OTIS 货梯 1部。空调系统 VRV ，制冷量：180 瓦/平米，电力供应120 瓦/平米，停车位75 个。

4、房屋的用途：

可用于电子信息行业、生物医药行业等的研发及生产制造。

5、周边环境：

（1）有一批电子信息行业，如日月光、中兴、英威达、展讯、中威、大疆、中芯国际等。

（2）有一批医药行业，如罗氏制药、和记黄埔、诺华制药、勃林格殷格翰、复星医药、葛兰素史克等企业。创新的氛围浓厚，创新的激情高涨 ，拥有一批精英研发人材。

（3）周边交通有2号线、商业有长泰广场等，生活交通便利。

6、租赁方法：面议

7、交易方法：面议

受托机构电话

021-32567822-806   021-32567811

受托联系人

金爱珠   沈怡 18964303231