标的方：上海某某物业管理有限公司36%股权

出让方：上海张江某某文化控股有限公司

受让方：某某Freesia Growth Co.,Limited

项目特征：张江文化创意产业基地于2004年10月由上海市委宣传部正式揭牌，成为首个在高科技园区设立的文化创意基地。张江368文化产业园地处张江文化创意产业基地核心区域，自设立以来，充分发挥张江高科技园区的综合优势和“聚焦张江”效应，坚持先进文化发展方向，坚持文化与高科技密切结合、通过园区文化产业政策聚焦、人才聚焦、环境聚焦、产业打造、示范辐射的功能优势，进一步打造产业融资、市场服务、人才培养的平台。同时，区域划入自贸区使得园区竞争力大大增强。
张江368文化产业园是立足上海、服务全国、联系世界。建设最先进的科技、文化、创意最佳融合的文化产业中心和具有特色竞争力的文化产业链。地域及交通：园区距离地铁二号线金科路或广兰路地铁站步行10分钟，有多条公交车站，开车到内环及中环仅8分钟左右。国有持有36%的股份，民营持有64%的股份，由于国有企业经营上的决策，将该项目持有36%股份挂牌转让，民营了解到国有要退出，民营也提出退出，经国有与民营多次沟通，双方达成一致的目标，共同将目的公司整体转让股份100%。

本项目操作感想：本项目从2019年上半年我司受到出让方的委托，多次召集国有与民营出让方的讨论，达成1）寻找统一的目标的受让方；2）买民营必须买国有，捆绑的方法；3）我们前期寻找多家意向受买人，如：华平投资、金地、凯伦瑞、金贸、Freesia Growth Co.,Limited等多次研究讨论；4）进行资产评估，国资委备案；5）联交所挂牌，公示；6）由Freesia Growth Co.,Limited作为最终受让人。从上述过程长达2年项目，实现了客户的目标，达到了客户的好评。从我们体会到做大项目不仅要有规划，还要有耐得住寂寞，不仅要有毅力推进，还要有不断地去说服受让方，才能达到客户的满意度。