QH-2015-016 办公楼出售

项目编号

QH-2015-016

项目名称

办公楼出售

项目所在地区

上海

挂牌价格

15亿元人民币

需求投资者特点

不限

项目简介

上海市南京西路

转让价：150000.00万元

使用权面积：1600平方米左右

规划用途 :商业用地      目前用途 :出租

1、产权证一本大证；

2、土地性质：国有出让土地，其中商业40年结束日期2037年11月23日，其中办公50年结束日期2047年11月23日；

3、实际楼层 地上25层 地下2层；底商面积：1--6层商场7709.46平米，办公面积：7--25层办公12833.95平米，地下两层3220平米，屋顶层办公356.04平米.

4、办公楼6到20层单层面积753平方米，21到25层731平方米商铺1层650平方米，2层1145平方米，3层以上1350平方米。

5、产权为有限公司持有，民营企业。

6、大厦总高25层，地下2层车库，1到5层为商铺含5层夹层，6楼至25楼为写字楼。

7、电梯为写字楼3部客梯，商铺3部客梯。大楼为甲级写字楼。物业公司为静金物业公司。

8、商业的租赁期限一般为5年加5年，有租金递增。办公楼为2到3年。知名租客为2楼花旗银行浦西旗舰支行，面积达1300平方米，租金18元每天每平方米，1楼雪铁龙ds汽车展厅564平方米，租金45元每天每平方米。3楼奢侈品公司寺库中国，1400平方米，租金14元

9、交易地点，上海，股权交易，.

10、本项目是这家公司的唯一资产，没有其他或有债务或风险。

11、出租率是100%,满租状态；

12、写字楼平均租金在5元以上，高区6元多，还有很大的提升空间；

13、属于甲级写字楼，地段属于上海顶级地段；

14、最近一期的评估价是19.6亿元；

15、项目报价15亿元；

16、商铺租金明细：1F租金35-45元/天/平；2F18元/天；三楼14元/天，4F10元左右，5-6租金8元左右。商业物业35元/平/月，办公27元/平/月！车位大约1200元/月.

委托期限

自 2015年12月7日至2016年12月6日

受托机构电话

021-32567822-806   021-32567811

15801878334         13918483457

受托联系人

朱休凡            季海红